农庄流转土地拍卖公告
更新时间：2023-08-02 08:17:54
拍卖公告
受委托，四川海富通拍卖有限责任公司将于2023年8月18日10时起至2023年8月19日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网司法/资产交易平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，搜索栏搜索户名：四川海富通拍卖公司即可登录标的展示页面）对下列标的进行公开拍卖竞价，现就有关事项公告如下：
一、拍卖标的
1、四川昊农农业发展有限公司100%股权（股权包括：武胜县三溪镇观音桥村朝门院子影视基地内昊农果园，流转土地 2414.71 亩，加土地上的农作物及其收益权， 另有河流，池塘等其他设施园区，总合计3770 亩，辖三溪镇观音桥、桐子岩、 沈家垅等三个村，详细情况请参考《昊农农庄拍卖文件》）。
2、标的起拍价：人民币5696万元 ；竞买保证金：600万元；加价幅度 10万元（或其整倍数）。
二、竞买人资格
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到我公司办理委托手续；联合竞买的，也须在竞买前到我公司签订联合竞买协议进行备案。意向参拍竞买人须到我司进行资格审核登记，领取《昊农农庄拍卖文件》，向拍卖人指定账户交纳履约保证金：￥1000万元，方可在淘宝网上注册报名交纳保证金，未经过我公司资格审查并交纳履约保证金的竞价无效，竞买成功后，竞买人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证书委托原件或与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
2、拍卖股权所包括的农庄位于广安市武胜县，拍卖前竞买人须自行进行现场踏勘，投资风险自行承担。委托人及拍卖人声明不对投资农庄的结果承担风险及经济责任。竞买人若违约，我公司将不退还其缴纳的保证金。
三、咨询、看样
自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日（2023年8月17日17时止）接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与四川海富通拍卖有限责任公司联系，标的涉及相关证照、信息、资料可与我公司联系查看，标的实物请亲自实地自行看样，以竞买人自行核实情况为准。
四、拍卖竞价规则：
1、至少需一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖为有保留价增价拍卖方式，不到保留价不成交。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖保证金、价款及拍卖佣金、平台费、成交手续的办理：
1、拍卖保证金：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金将自动转入我公司支付宝账户内优先冲抵拍卖佣金，剩余价款可冲抵拍卖成交价款。未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人须按拍卖成交价的5%向我公司支付拍卖佣金，淘宝平台收取的其他费用由买受人自行承担。
3、拍卖成交后，买受人须在3日内，到我公司签订《拍卖成交确认书》，并支付拍卖佣金。我公司收到佣金（以到账为准）后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人（户名：四川海富通拍卖有限责任公司，开户行：中国建设银行股份有限公司成都第五支行，账号：5100 1458 2080 5150 9296）。
六、拍卖标的物税费及标的权属交付：
1、拍卖成交后，买受人按照规定付清全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人通知买受人办理工商更名及权属转移登记事项。买受人凭相关手续在委托方的配合下自行至相关管理部门办理标的物工商更名及权属变更手续。
2、拍卖标的买卖过程中所涉及的买卖双方所需承担的工商更名过户的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、土增税、契税、手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易办证中规定缴纳的各种费用）按规定由买卖双方各自承担。税费实际情况须以竞买人在拍卖前自行到税务、房产等相关部门了解并咨询核实的结果为准。
3、办理完相关过户手续后，接委托人通知按照标的现状由委托人办理标的物现场移交手续。
七、特别说明：
1、拍卖成交前，竞买人须自行做尽职调查，拍卖人提供的标的拍卖资料，均仅供竞买人参考，竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实。
2、本次拍卖是以股权现状进行拍卖，买受人可自行尽职调查（包括请专业人士协助鉴定）。竞买人在拍卖前自行相关部门了解需要缴纳的税、费。拍卖成交后，办理工商更名手续时以当地政府办证机关要求为准。
四川海富通拍卖有限责任公司及委托人不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担相关的投资风险。
3、标的三情况披露：
（1）标的股权注册资本为500万元（认缴），注册时间为2013年2月21日，经营范围为：种植、销售：各类水果及产品；收购、销售：农副产品，经营期限为长期，公司章程显示公司有两位股东。
（2）标的瑕疵：其他民间债务情况：欠村集体20万，欠土地租金2年350万。委托方在其所拥有的股权上没有设立任何形式的抵押、质押、担保，亦不存在任何形式的法律纠纷，并保证买受人在受让该股权后不会遇到任何形式的权利障碍或面临类似性质的追偿威胁，为此委托方及标的公司全体股东承诺承担无限连带责任（不再做股权转让公示）。
（3）投资协议，土地流转在农业局政府部门备案。
（4）土地流转期限为： 2048 到期，租金为 172万每年，租金支付：按年支付，租金递增情况为：黄谷价格随行就市，600斤黄谷/亩/年。
（5）关于就业岗位、税收等的约定为：无
（6）欠费、欠税情况为：农业免税。
4、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《标的物介绍》《竞买须知》等拍卖文件。
八、联系方式：
1、咨询电话：028-86283515 13518178787 18608007179
2、公司微信公众号：schftpm
3、拍卖公司地址：成都市青羊区青龙街36号泰业城中城8楼802-803室
4、淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：400-822-2870
四川海富通拍卖有限责任公司 2023年8月2日
受委托，四川海富通拍卖有限责任公司将于2023年8月18日10时起至2023年8月19日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网司法/资产交易平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，搜索栏搜索户名：四川海富通拍卖公司即可登录标的展示页面）对下列标的进行公开拍卖竞价，现就有关事项公告如下：
一、拍卖标的
1、四川昊农农业发展有限公司100%股权（股权包括：武胜县三溪镇观音桥村朝门院子影视基地内昊农果园，流转土地 2414.71 亩，加土地上的农作物及其收益权， 另有河流，池塘等其他设施园区，总合计3770 亩，辖三溪镇观音桥、桐子岩、 沈家垅等三个村，详细情况请参考《昊农农庄拍卖文件》）。
2、标的起拍价：人民币5696万元 ；竞买保证金：600万元；加价幅度 10万元（或其整倍数）。
二、竞买人资格
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到我公司办理委托手续；联合竞买的，也须在竞买前到我公司签订联合竞买协议进行备案。意向参拍竞买人须到我司进行资格审核登记，领取《昊农农庄拍卖文件》，向拍卖人指定账户交纳履约保证金：￥1000万元，方可在淘宝网上注册报名交纳保证金，未经过我公司资格审查并交纳履约保证金的竞价无效，竞买成功后，竞买人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证书委托原件或与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
2、拍卖股权所包括的农庄位于广安市武胜县，拍卖前竞买人须自行进行现场踏勘，投资风险自行承担。委托人及拍卖人声明不对投资农庄的结果承担风险及经济责任。竞买人若违约，我公司将不退还其缴纳的保证金。
三、咨询、看样
自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日（2023年8月17日17时止）接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与四川海富通拍卖有限责任公司联系，标的涉及相关证照、信息、资料可与我公司联系查看，标的实物请亲自实地自行看样，以竞买人自行核实情况为准。
四、拍卖竞价规则：
1、至少需一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖为有保留价增价拍卖方式，不到保留价不成交。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖保证金、价款及拍卖佣金、平台费、成交手续的办理：
1、拍卖保证金：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金将自动转入我公司支付宝账户内优先冲抵拍卖佣金，剩余价款可冲抵拍卖成交价款。未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人须按拍卖成交价的5%向我公司支付拍卖佣金，淘宝平台收取的其他费用由买受人自行承担。
3、拍卖成交后，买受人须在3日内，到我公司签订《拍卖成交确认书》，并支付拍卖佣金。我公司收到佣金（以到账为准）后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人（户名：四川海富通拍卖有限责任公司，开户行：中国建设银行股份有限公司成都第五支行，账号：5100 1458 2080 5150 9296）。
六、拍卖标的物税费及标的权属交付：
1、拍卖成交后，买受人按照规定付清全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人通知买受人办理工商更名及权属转移登记事项。买受人凭相关手续在委托方的配合下自行至相关管理部门办理标的物工商更名及权属变更手续。
2、拍卖标的买卖过程中所涉及的买卖双方所需承担的工商更名过户的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、土增税、契税、手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易办证中规定缴纳的各种费用）按规定由买卖双方各自承担。税费实际情况须以竞买人在拍卖前自行到税务、房产等相关部门了解并咨询核实的结果为准。
3、办理完相关过户手续后，接委托人通知按照标的现状由委托人办理标的物现场移交手续。
七、特别说明：
1、拍卖成交前，竞买人须自行做尽职调查，拍卖人提供的标的拍卖资料，均仅供竞买人参考，竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实。
2、本次拍卖是以股权现状进行拍卖，买受人可自行尽职调查（包括请专业人士协助鉴定）。竞买人在拍卖前自行相关部门了解需要缴纳的税、费。拍卖成交后，办理工商更名手续时以当地政府办证机关要求为准。
四川海富通拍卖有限责任公司及委托人不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担相关的投资风险。
3、标的三情况披露：
（1）标的股权注册资本为500万元（认缴），注册时间为2013年2月21日，经营范围为：种植、销售：各类水果及产品；收购、销售：农副产品，经营期限为长期，公司章程显示公司有两位股东。
（2）标的瑕疵：其他民间债务情况：欠村集体20万，欠土地租金2年350万。委托方在其所拥有的股权上没有设立任何形式的抵押、质押、担保，亦不存在任何形式的法律纠纷，并保证买受人在受让该股权后不会遇到任何形式的权利障碍或面临类似性质的追偿威胁，为此委托方及标的公司全体股东承诺承担无限连带责任（不再做股权转让公示）。
（3）投资协议，土地流转在农业局政府部门备案。
（4）土地流转期限为： 2048 到期，租金为 172万每年，租金支付：按年支付，租金递增情况为：黄谷价格随行就市，600斤黄谷/亩/年。
（5）关于就业岗位、税收等的约定为：无
（6）欠费、欠税情况为：农业免税。
4、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《标的物介绍》《竞买须知》等拍卖文件。
八、联系方式：
1、咨询电话：028-86283515 13518178787 18608007179
2、公司微信公众号：schftpm
3、拍卖公司地址：成都市青羊区青龙街36号泰业城中城8楼802-803室
4、淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：400-822-2870
四川海富通拍卖有限责任公司 2023年8月2日
