拍卖公告

受委托，四川海富通拍卖有限责任公司将于2023年9月8日10时起至2023年9月9日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网司法/资产交易平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，搜索栏搜索户名：四川海富通拍卖公司即可登录标的展示页面）对下列标的进行公开拍卖竞价，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、四川昊农农业发展有限公司100%股权（股权包括：武胜县三溪镇观音桥村朝门院子影视基地内昊农果园，流转土地 2414.71 亩，加土地上的农作物及其收益权， 另有河流，池塘等其他设施园区，总合计3770 亩，辖三溪镇观音桥、桐子岩、 沈家垅等三个村，详细情况请参考《昊农农庄拍卖文件》）。

2、标的起拍价：人民币4800万元 ；竞买保证金：500万元；加价幅度 5万元（或其整倍数）。 

二、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到我公司办理委托手续；联合竞买的，也须在竞买前到我公司签订联合竞买协议进行备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证书委托原件或与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、拍卖股权所包括的农庄位于广安市武胜县，拍卖前竞买人须自行进行现场踏勘，投资风险自行承担。委托人及拍卖人声明不对投资农庄的结果承担风险及经济责任。竞买人若违约，我公司将不退还其缴纳的保证金。

三、咨询、看样

自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日（2023年9月7日17时止）接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与四川海富通拍卖有限责任公司联系，标的涉及相关证照、信息、资料可与我公司联系查看，标的实物请亲自实地自行看样，以竞买人自行核实情况为准。

四、拍卖竞价规则：

1、至少需一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖为有保留价增价拍卖方式，不到保留价不成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖保证金、价款及拍卖佣金、平台费、成交手续的办理：

1、拍卖保证金：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金将自动转入我公司支付宝账户内优先冲抵拍卖佣金，剩余价款可冲抵拍卖成交价款。未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人须按拍卖成交价的5%向我公司支付拍卖佣金，淘宝平台收取的其他费用由买受人自行承担。

3、拍卖成交后，买受人须在3日内，到我公司签订《拍卖成交确认书》，并支付拍卖佣金。我公司收到佣金（以到账为准）后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人（户名：四川海富通拍卖有限责任公司，开户行：中国建设银行股份有限公司成都第五支行，账号：5100 1458 2080 5150 9296）。

六、拍卖标的物税费及标的权属交付：

1、拍卖成交后，买受人按照规定付清全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人通知买受人办理工商更名及权属转移登记事项。买受人凭相关手续在委托方的配合下自行至相关管理部门办理标的物工商更名及权属变更手续。

2、拍卖标的买卖过程中所涉及的买卖双方所需承担的工商更名过户的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、土增税、契税、手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易办证中规定缴纳的各种费用）按规定由买卖双方各自承担。税费实际情况须以竞买人在拍卖前自行到税务、房产等相关部门了解并咨询核实的结果为准。

3、办理完相关过户手续后，接委托人通知按照标的现状由委托人办理标的物现场移交手续。

七、特别说明：

1、拍卖成交前，竞买人须自行做尽职调查，拍卖人提供的标的拍卖资料，均仅供竞买人参考，竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实。

2、本次拍卖是以股权现状进行拍卖，买受人可自行尽职调查（包括请专业人士协助鉴定）。竞买人在拍卖前自行相关部门了解需要缴纳的税、费。拍卖成交后，办理工商更名手续时以当地政府办证机关要求为准。

四川海富通拍卖有限责任公司及委托人不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担相关的投资风险。            

3、标的三情况披露：

（1）标的股权注册资本为500万元（认缴），注册时间为2013年2月21日，经营范围为：种植、销售：各类水果及产品；收购、销售：农副产品，经营期限为长期，公司章程显示公司有两位股东。

（2）标的瑕疵：其他民间债务情况：欠村集体20万，欠土地租金2年350万（成交后由委托方支付）。委托方在其所拥有的股权上没有设立任何形式的抵押、质押、担保，亦不存在任何形式的法律纠纷，并保证买受人在受让该股权后不会遇到任何形式的权利障碍或面临类似性质的追偿威胁，为此委托方及标的公司全体股东承诺承担无限连带责任（不再做股权转让公示）。

（3）投资协议，土地流转在农业局政府部门备案。

（4）土地流转期限为： 2048 到期，租金为 172万每年，租金支付：按年支付，租金递增情况为：黄谷价格随行就市，600斤黄谷/亩/年。

（5）关于就业岗位、税收等的约定为：无

（6）欠费、欠税情况为：农业免税。

4、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《标的物介绍》《竞买须知》等拍卖文件。

八、联系方式：

1、咨询电话：028-86283515  13518178787  18608007179

2、公司微信公众号：schftpm

3、拍卖公司地址：成都市青羊区青龙街36号泰业城中城8楼802-803室

4、淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：400-822-2870     

四川海富通拍卖有限责任公司            2023年8月24日

 

 

竞买须知

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》《民法典》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、合格竞买人

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到我公司办理委托手续；联合竞买的，也须在竞买前到我公司签订联合竞买协议进行备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证书委托原件或与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、拍卖股权所包括的农庄位于广安市武胜县，拍卖前竞买人须自行进行现场踏勘，投资风险自行承担。委托人及拍卖人声明不对投资农庄的结果承担风险及经济责任。竞买人若违约，我公司将不退还其缴纳的保证金。

四、声明

1、本次拍卖以股权现状拍卖，公布的相关信息（包括但不限于拍卖流程、拍卖公告、竞买须知、视听图片、广告宣传、信息咨询、情况介绍、数据分析、特别说明等形式对于拍品状况之描述）仅供竞买人参考，竞买人在竞拍前须在拍品展示期内亲自仔细查勘标的实际情况，凭借自身经验或委托专业人员、机构对拍品的实物现状进行全面判断（包括但不限于股权公司的注册资本、注册时间、经营范围、公司经营情况、公司财务、公司章程、公司资产、公司负债、公司税务情况、员工工资、社保、所租赁土地面积、土地上的农作物数量、品名、收益、交通、环境、消防设施费、价值、租金、租期、商业经营应承担费用、实用性、税费等），对标的已有瑕疵或可能存在的瑕疵作充分了解。竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、竞买人一旦报名参与竞买，即视为已完全认可拍卖标的的一切现状及瑕疵，对自己的竞买行为承担责任。成交后，不能以任何理由提出退货、撤场、拒绝签订《拍卖成交确认书》及其他相关文书或者拒付拍卖成交价款、拒付拍卖佣金等。

五、竞价规则及时间：

1、至少有一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不能成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、2023年9月8日10时起至2023年9月9日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

六、网络竞价提示

1、竞买保证金、标的起拍价、加价幅度、以标的网拍页面公示金额为准。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。       

2、竞买保证金：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金：本标的竞买保证金：500万元（缴纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870）。

3、竞价因标的物保证金、本身价值、起始价、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人须根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人支付宝账户内，优先冲抵拍卖佣金，剩余款可冲抵拍卖成交价款。竞价未成交的，保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、拍卖佣金、拍卖价款支付、成交手续

1、拍卖成交后，本次拍卖佣金按照拍卖成交价的5 %收取，淘宝平台收取的其他费用以淘宝平台公布为准，均由买受人自行承担。

2、拍卖成交后，买受人须在3日内，到我公司签《拍卖成交确认书》《竞价记录表》并支付拍卖佣金。佣金支付账户：（户名：四川海富通拍卖有限责任公司，开户行：中国建设银行股份有限公司成都第五支行，账号：51001458 2080 5150 9296）。我公司收到佣金（以到账为准）后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人。

3、拍卖成交后，买受人须在10日内支付拍卖成交价款，委托人指定账户：（户名：钟训艳；开户行：农行成都春熙路支行 ；账号：6228450468076175277 ）。

八、拍卖标的物税费及标的权属交付：

1、拍卖成交后，买受人按照规定付清全部成交价款及拍卖佣金后，由委托人通知买受人办理工商更名及权属转移登记事项。买受人凭相关手续在委托方的配合下自行至相关管理部门办理标的物工商更名及权属变更手续。

2、拍卖标的买卖过程中所涉及的买卖双方所需承担的工商更名过户的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、土增税、契税、手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易办证中规定缴纳的各种费用）按规定由买卖双方各自承担。税费实际情况须以竞买人在拍卖前自行到税务、房产等相关部门了解并咨询核实的结果为准。

3、办理完相关过户手续后，接委托人通知按照标的现状由委托人办理标的物现场移交手续。

九、特别说明：

1、拍卖成交前，竞买人须自行做尽职调查，拍卖人提供的标的拍卖资料，均仅供竞买人参考，竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实。

2、本次拍卖是以股权现状进行拍卖，买受人可自行尽职调查（包括请专业人士协助鉴定）。竞买人在拍卖前自行相关部门了解需要缴纳的税、费。拍卖成交后，办理工商更名手续时以当地政府办证机关要求为准。

四川海富通拍卖有限责任公司及委托人不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担相关的投资风险。             

3、标的情况披露：

（1）标的股权注册资本为500万元（认缴），注册时间为2013年2月21日，经营范围为：种植、销售：各类水果及产品；收购、销售：农副产品，经营期限为长期，公司章程显示公司有两位股东。

（2）标的瑕疵：其他民间债务情况：欠村集体20万，欠土地租金2年350万。委托方在其所拥有的股权上没有设立任何形式的抵押、质押、担保，亦不存在任何形式的法律纠纷，并保证买受人在受让该股权后不会遇到任何形式的权利障碍或面临类似性质的追偿威胁，为此委托方及标的公司全体股东承诺承担无限连带责任（不再做股权转让公示）。

（3）投资协议，土地流转在农业局政府部门备案。

（4）土地流转期限为：2048到期，租金为172万每年，租金支付：按年支付，租金递增情况为：黄谷价格随行就市，600斤黄谷/亩/年。

（5）关于就业岗位、税收等的约定为：无

（6）欠费、欠税情况为：农业免税。

4、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《标的物介绍》《竞买须知》等拍卖文件。

十、违约责任

若竞买人或买受人出现下列其中情况之一的，视为违约： 

1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则扰乱竞价秩序的；

2、买受人未在竞价成功3日内与我公司签订成交确认手续的；

3、买受人未按约定的付款期限付清全部款项的；

4、买受人未按《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖成交确认书》等拍卖文件要求履行其义务的。

违约的竞买人或买受人应当承担违约责任，竞买保证金不予退回。买受人因未按期付清拍卖成交价款及拍卖佣金的，每逾期一日，买受人须按照未支付价款万分之五支付滞纳金，买受人逾期20日内付清拍卖成交价款及拍卖佣金并支付滞纳金，合同继续履行。逾期超过30日的，按照《拍卖法》第三十九条规定：由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、拍卖中止或终止

标的拍卖过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终止资产转让活动，竞买人不得追诉拍卖人相关法律责任：

1、拍卖标的存在违反国家法律法规或其他有关方面提出争议情形时；

2、委托人暂停、终止标的委托拍卖；

3、在拍卖过程中出现违反各项法律、法规、规则、细则等相关规定，并妨碍正常拍卖秩序的；

4、标的相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构做出中止和终止决定的。

拍卖公司地址：成都市青羊区青龙街36号泰业城中城8楼802/803 

四川海富通拍卖有限责任公司              2023年8月24日