别墅拍卖公告

受委托，四川海富通拍卖有限责任公司将于2024年9月23日10时起至2024年9月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网司法/资产交易平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，搜索栏搜索户名：四川海富通拍卖公司即可登录标的展示页面）对下列标的进行公开拍卖竞价，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、位于成都市龙泉驿区龙泉桃都大道中段766号朗基紫境东来27栋1单元1号1层房产（下跃）进行拍卖，房屋总建筑面积：367.5㎡，参考价：420万元，保证金：45万元。

二、拍卖价格

标的起拍价：人民币420万元；竞买保证金：45万元；加价幅度1万元（或其整倍数）；

三、竞买人资格及事项申明

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可出具委托书委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到我公司办理委托手续；联合竞买的须提交联合竞买申请书备案，竞买成功后，竞买人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证书委托原件或与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、因拍卖标的物所在龙泉驿区，拍卖前竞买人须自行向拍卖标的所在地相关部门查询税费、产权办理或标的是否有欠费情况等。委托人及拍卖人声明不对办理权属变更登记及产权变更中可能重新测绘导致登记面积与产权面积不一致的结果承担风险及经济责任。拍卖成交后，买受人不得以上述理由提出减少成交价款和佣金的抗辩权。

四、咨询、看样

自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日（2024年9月22日17时止）接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与四川海富通拍卖有限责任公司联系，联系电话:028-86283515；13518178787。标的涉及相关证照、信息可与我公司联系或查看，标的实物请亲自实地自行看样，以竞买人自行核实情况为准。

五、拍卖竞价规则：

1、至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、拍卖方式：增价式拍卖。

六、竞买保证金、履约保证金、价款、成交手续等的办理：

1、竞买保证金：竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金：45万元（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

3、拍卖成交后，拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金将自动转入我公司支付宝账户内，成交余款须在拍卖成交之日起5日内支付至委托人指定账户（户名：四川海富通拍卖有限责任公司，开户行：中国建设银行股份有限公司成都第五支行，账号：51001458 2080 5150 9296，以到账为准）。

4、拍卖成交后，本次拍卖涉及的拍卖佣金、淘宝平台收取的平台使用费用、服务费等其它费用均由买受人自行承担，请竞买人于拍卖前致电本公司咨询。

5、拍卖成交后，买受人须在3日内，到我公司签订《拍卖成交确认书》《竞价记录表》并向我司指定账户：（户名：四川海富通拍卖有限责任公司，开户行：中国建设银行股份有限公司成都第五支行，账号：51001458 2080 5150 9296）进行转支付拍卖佣金，佣金可在竞买保证金或者履约保证金中直接抵扣，剩余价款可冲抵拍卖成交部分价款。拍卖人收到佣金后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人。

七、拍卖标的物税费及标的权属交付：

1、拍卖成交后，甲方在买受人交清成交价款及佣金后 10日内，甲方通知委托方配合买受人进行变更网签登记备案。

2、买受人变更网签备案成功之日起10日内委托方积极配合买受人，完成标的的移交工作，委托方按照标的现状协助买受人进行标的的移交。涉及标的移交等后续问题由委托方自行处理，未按时交付标的由此造成的损失由委托方承担。

3、费用承担：网签登记备案所涉及变更的费用等由委托方承担；买受人办理不动产权证产生的税费由买受人全额承担。

4、产权办理时间，以委托方和开发商签订的购房合同相关约定的条款执行。

八、特别说明：

1、根据委托方提供的资产产权所述：位于成都市龙泉驿区龙泉桃都大道中段766号朗基紫境东来27栋1单元1号1层房产进行拍卖，房屋总建筑面积：367.5㎡，

2、标的权属清楚，根据委托方提供的权属资料，还未办理不动产权证，网签购房合同备案号：CF-2014-0172。

3、拍卖成交价款在竞价结束后的5日内交入委托方指定账户。

4、本次拍卖为整体拍卖，可接受联合体竞买。参与联合体竞买人在拍卖前自行到房地产相关部门了解产权是否可以划分，拍卖成交后办理过户手续时以当地政府办证机关确权面积为准；若存在面积减少部分由买受人自行承担；买受人不得以公告面积与实际面积或登记面积误差撤销拍卖事项或主张返还部分或全部成交价款。

5、本次拍卖标的以现状拍卖，四川海富通拍卖有限责任公司及委托人不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括竞买人是否受本地购房资格限制等），并愿意承担相关的投资风险。

6、拍卖成交前，拍卖人提供的标的资料，均仅供竞买人参考，拍卖人及委托人在此特别声明不因对外公布情况与实际有出入作出任何承诺和承担相关担保责任。竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实。

7、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《标的物介绍》、《竞买须知》等拍卖文件。

九、项目联系人联系方式：

1、咨询电话：028-86283515  13518178787

2、公司微信公众号：schftpm

3、拍卖公司地址:成都市青羊区青龙街36号泰业城中城8楼802-803室 

4、淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：400-822-2870   

十、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知，若有未尽事宜，请来电咨询。  

四川海富通拍卖有限责任公司

2024年9月2日